秀水透天  秀水買屋 / 秀水買房 - 彰化透天買房秀水民生街雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：24.81 萬/坪
地址：彰化縣秀水鄉民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：47.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.92 坪
附屬建物面積：0.65 坪
土地面積：60.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前院可停雙車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育民國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	高性價比與空間規劃：總價 1180 萬擁有 47.57 坪實體面積，單價約 24.81 萬/坪，對於透天別墅而言在區域內具備競爭力的價格。格局規劃為 3 房 2 廳 4 衛，符合多人口家庭需求。交通與生活圈便利：鄰近國道 76 號及國道 1 號，前往花壇市中心僅需 10 分鐘，通勤與採購便捷。居住機能完善：步行可達育民國小，適合學童就讀；三房設計搭配頂樓陽台與前庭空間，生活品質較好。
劣勢	區域屬性限制：位於秀水鄉而非彰化市核心或花壇市區，房價轉售流動性可能不如人口密集區。屋齡因素：屋齡已達 12 年，並非全新建築，購屋時需特別注意管路、防水及結構等隱匿問題。車位登記疑義：資料顯示車位類型為「其它」，與介紹中提及的雙車位需釐清是否合法化及產權移轉細節。
機會	增值潛力：因屋齡尚非極老舊，透過內部裝修或外牆翻修可提升居住美感與 resale value。區域發展：鄰近花壇生活圈且交通樞紐便利，隨著基礎建設完善，長期居住價值仍有想像空間。客製化空間：大坪數與前後院設計允許買家依據喜好規劃花園或車庫儲藏室，彈性度高。
威脅	老屋維護成本：12 年屋齡可能面临設備老化問題，修繕預算需納入購房總成本考量。市場波動風險：鄉鎮區房價漲幅通常較緩慢，若未來有轉手需求，獲利幅度可能不如市區物件顯著。交通干擾：雖靠近快速道路，但若鄰近路段車流繁忙，可能帶來噪音或震動疑慮，需實地感受。